北京市财政局转发财政部关于国有企业清产核资中土地估价有关财务处理问题的通知

   通知
　　市属各工业、非工业总公司(局、办、计划单列集团)、各区县财政局:
　　现将财政部《关于国有企业清产核资中土地估价有关财务处理问题的通知》[财工字(1995)108号]转发给你们，请遵照执行。
　　
　　附件:财政部关于国有企业清产核资中土地估价有关财务处理问题的通知财工字(1995)108号
　　各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅[局]、清产核资办公室，国务院各部、委、局、直属机构及计划单列企业集团:
　　根据财政部、国家土地管理局、国家国有资产管理局《关于印发〈清产核资中土地估价实施细则〉的通知》及清产核资的有关政策规定，从1994年起，对国有企业使用的国有土地进行清查、估价。现对土地估价的有关财务处理问题，通知如下:
　　一、企业土地估价应按照国家规定的范围，在弄清权属、界线和面积等基本情况的基础上，依据国家统一规定的土地估价技术标准进行，并按规定程序予以确认、批复。
　　二、对于企业过去已作为固定资产单独入帐的土地，估价后，应按确认、批复的价值调整帐面价值，并按调整后的帐面价值单独入帐，不计提折旧。调整后的土地帐面价值高于原帐面价值部分，经清产核资机构会同同级财政部门批准后，作为国家投资，在资本公积金中单独反映。
　　三、对于通过行政划拨方式依法无偿取得的土地，企业应按确认、批复后的价值，经清产核资机构会同同级财政部门批准后，作增加固定资产处理，同时增加国家资本公积金。企业占用的行政划拨土地在估价入帐后，应在固定资产中单独反映，不计提折旧。
　　四、以出让方式等取得国有土地使用权，且受让价格低于所在地土地基准价的土地，估价后，在备查簿上进行反映，其土地使用权帐面原值不作调整。
　　五、企业以土地使用权作价投资或入股举办国内联营、股份制企业，其土地未经评估确认或原合同确认作价明显偏低的，经企业主管部门和其他投资人同意，可对该土地进行估价。估价后由企业设备查簿单独反映，暂不调整帐务。
　　六、本通知自发布之日起执行。
　　1995年10月8日